優秀歷(li)史建筑經檢查（檢測(ce)），存在下列(lie)使用安(an)全(quan)或公(gong)共安(an)全(quan)隱患(huan)時，應及時進行(xing)加(jia)固修(xiu)繕：

1、建筑(zhu)物(wu)發生(sheng)變形(xing)、傾(qing)斜(xie)、沉降時(shi)。建筑(zhu)物(wu)地基的沉降與不均勻沉降，會使建筑(zhu)物(wu)產生(sheng)各種形(xing)變，如果形(xing)變量過大，就會發生(sheng)嚴(yan)重傾(qing)斜(xie)，甚(shen)至危及建筑(zhu)物(wu)的安全和(he)正常使用。

2、建筑構(gou)件損壞，導致(zhi)(zhi)(zhi)結(jie)(jie)構(gou)承載能力不(bu)足。磚混結(jie)(jie)構(gou)建筑中承重磚墻的(de)(de)(de)開裂，鋼筋混凝土結(jie)(jie)構(gou)建筑梁(liang)板柱混凝土剝(bo)落、鋼筋銹蝕等(deng)正常使用情(qing)況下(xia)發生(sheng)的(de)(de)(de)構(gou)件損壞，因(yin)地震(zhen)(zhen)導致(zhi)(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)承重構(gou)件的(de)(de)(de)破壞等(deng)自然災害(hai)導致(zhi)(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)損壞等(deng)，都會造成結(jie)(jie)構(gou)整體(ti)承載力下(xia)降(jiang)。北大紅樓在(zai)1976 年唐山大地震(zhen)(zhen)后，就(jiu)進行(xing)了大規模整體(ti)加(jia)固(gu)修繕。3、外部環境因(yin)素影響(xiang)(xiang)，造成建筑不(bu)能正常使用。主要包含工(gong)程地質、水文地質變化的(de)(de)(de)影響(xiang)(xiang)，不(bu)良氣候的(de)(de)(de)影響(xiang)(xiang)等(deng)，比如地震(zhen)(zhen)頻發區，未采取抗震(zhen)(zhen)設(she)防(fang)措(cuo)施(shi)或(huo)者未達到抗震(zhen)(zhen)設(she)防(fang)強制性標準的(de)(de)(de)歷史建筑，就(jiu)需要提(ti)高(gao)抗震(zhen)(zhen)防(fang)災能力，降(jiang)低地震(zhen)(zhen)災害(hai)風(feng)險。

4、重(zhong)點(dian)(dian)保(bao)護部位(wei)發生(sheng)損壞(huai)。重(zhong)點(dian)(dian)保(bao)護部位(wei)是指(zhi)能集中反映該歷史建筑(zhu)(zhu)的歷史、科學和(he)藝術價值以(yi)及完好程(cheng)度的建筑(zhu)(zhu)環境、空(kong)間(jian)、部位(wei)和(he)構(gou)件。重(zhong)點(dian)(dian)保(bao)護部位(wei)通(tong)常包括歷史遺存的外立面、總(zong)體環境、空(kong)間(jian)格(ge)局、地坪、內墻面、天花(hua)線腳、門窗、壁(bi)爐、樓梯間(jian)、家具、各式五金件等其他原有特色(se)裝飾(shi)，不(bu)同(tong)的歷史建筑(zhu)(zhu)重(zhong)點(dian)(dian)保(bao)護部位(wei)需根據當地的政策進行評估、認定(ding)。

5、使(shi)用功能發(fa)生(sheng)改變(bian)(bian)、平面布(bu)局與結構有(you)局部調整時等(deng)。歷史建筑(zhu)不(bu)僅需要(yao)(yao)加(jia)強保(bao)(bao)護(hu)(hu)，還(huan)要(yao)(yao)考慮融入現代城市發(fa)展理念，國(guo)家倡導歷史文化保(bao)(bao)護(hu)(hu)與文化、旅游、體育、商業等(deng)行業融合(he)發(fa)展，鼓(gu)勵、支持對(dui)保(bao)(bao)護(hu)(hu)保(bao)(bao)留(liu)建筑(zhu)進行活化利(li)用。這(zhe)就(jiu)涉(she)及到使(shi)用功能的(de)變(bian)(bian)更，平面布(bu)局的(de)調整等(deng)，都需要(yao)(yao)經過專業的(de)加(jia)固修繕才能滿足使(shi)用要(yao)(yao)求。