東快訊（記(ji)者許(xu)才芳(fang)）昨日，福州(zhou)市(shi)(shi)人大(da)常委會召開(kai)新聞(wen)發布(bu)(bu)會，對外宣布(bu)(bu)《福州(zhou)市(shi)(shi)城(cheng)鄉規劃(hua)條(tiao)例》（以下簡(jian)稱《條(tiao)例》）自2015年12月1日起施行。之(zhi)前的《福州(zhou)市(shi)(shi)城(cheng)市(shi)(shi)規劃(hua)管(guan)理(li)條(tiao)例》同時(shi)廢止。接下來，相(xiang)關部門(men)還將(jiang)制訂相(xiang)關實施細則(ze)。
根據《條(tiao)例(li)》，城(cheng)鎮新區(qu)、開發(fa)區(qu)、園區(qu)等應(ying)當統一納(na)入城(cheng)鄉規劃(hua)管理。城(cheng)鄉規劃(hua)在(zai)報(bao)批(pi)前，組織編制(zhi)單位應(ying)當將規劃(hua)草案予以公告(gao)，廣泛征求專家和公眾意(yi)見。公告(gao)時間不(bu)少于(yu)三(san)十日。
開(kai)發地下(xia)空間(jian)應辦(ban)理規(gui)劃許可手續
《條(tiao)例》對地下空間開發、重大項目用地的相關情形作出了規定。
 根(gen)據《條例(li)》，開(kai)發(fa)(fa)利用(yong)地下空(kong)間(jian)應當(dang)符合有(you)關城鄉規(gui)劃的(de)要(yao)求(qiu)，依法辦理規(gui)劃許可(ke)手(shou)續。與(yu)地面建(jian)設工程同步開(kai)發(fa)(fa)利用(yong)地下空(kong)間(jian)的(de)，應當(dang)與(yu)地面建(jian)設工程一并辦理規(gui)劃許可(ke)手(shou)續；獨(du)立開(kai)發(fa)(fa)利用(yong)地下空(kong)間(jian)的(de)，單獨(du)辦理；分層開(kai)發(fa)(fa)利用(yong)地下空(kong)間(jian)的(de)，分層辦理。
福州市確定的重大建設(she)項目，確需(xu)在城(cheng)鄉規(gui)劃確定的建設(she)用地范圍以外選(xuan)址(zhi)(zhi)的，應(ying)(ying)當(dang)委托具有(you)相應(ying)(ying)資質的城(cheng)鄉規(gui)劃編制單位出具選(xuan)址(zhi)(zhi)可行性論證報告后，由城(cheng)鄉規(gui)劃主管(guan)部門(men)組織論證，確定是否核發項目選(xuan)址(zhi)(zhi)意見(jian)書。
選(xuan)址意見(jian)書等證件只(zhi)能延期一次
建(jian)設單位或者個(ge)人應當在建(jian)設工程(cheng)規劃許可(ke)(ke)證有(you)效期內，向(xiang)建(jian)設主(zhu)管部門申請辦理施工許可(ke)(ke)手續(xu)。
選址意見書、建設用地規(gui)劃許(xu)可證(zheng)、建設工程規(gui)劃許(xu)可證(zheng)、鄉村建設規(gui)劃許(xu)可證(zheng)有效期(qi)(qi)為一年，建設單位或(huo)者個(ge)人申請(qing)延期(qi)(qi)的，應當在期(qi)(qi)限屆滿三十(shi)日前(qian)向(xiang)原審(shen)批機(ji)關申請(qing)延期(qi)(qi)一次(ci)，延長期(qi)(qi)限不得超過一年。
在規劃(hua)區(qu)范圍內新建(jian)(jian)(jian)(jian)、改建(jian)(jian)(jian)(jian)或者(zhe)擴(kuo)建(jian)(jian)(jian)(jian)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑物、構筑物、道(dao)路、管(guan)線或者(zhe)其他(ta)工程(cheng)設(she)施，建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)單位或者(zhe)個人應(ying)當(dang)向(xiang)城鄉規劃(hua)主管(guan)部(bu)門(men)申請辦理建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)工程(cheng)規劃(hua)許可(ke)證(zheng)。經審查(cha)符合條件的，城鄉規劃(hua)主管(guan)部(bu)門(men)應(ying)當(dang)自受理申請之(zhi)日(ri)起三十日(ri)內核(he)發建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)工程(cheng)規劃(hua)許可(ke)證(zheng)。
農村(cun)村(cun)民使用(yong)原有宅基(ji)地(di)建(jian)設(she)村(cun)民住宅項目的，應(ying)當經核發鄉(xiang)村(cun)建(jian)設(she)規(gui)劃許可證的單(dan)位組(zu)織驗線合格后方可開工建(jian)設(she)。
危房改(gai)建應當在原有(you)的宅基地(di)范圍進行
個人(ren)住宅經房屋安(an)全(quan)鑒定機構或者有(you)資質(zhi)的(de)安(an)全(quan)性檢測機構鑒定屬(shu)于危房的(de)，可按(an)照規定經批(pi)準后可以修繕加固或者改建：
危(wei)房(fang)改建應當在原有的(de)宅基地(di)范(fan)圍(wei)進(jin)行。市城市總體規(gui)劃(hua)中心城區范(fan)圍(wei)內(nei)危(wei)房(fang)改建面積及層數不得超過房(fang)屋及土(tu)地(di)權屬證明文件載明的(de)范(fan)圍(wei)，其他區域(yu)危(wei)房(fang)改建面積及層數由縣級以上(shang)人民政府另(ling)行規(gui)定。
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的單位或者個人，接到城鄉規劃主管部門停止建設通知書或者限期拆除的決定書后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，由市、縣（市、區）政府責成有關部門依法采取查封施工現場、強制拆除等強制措施
