【石家莊加固公司】1980年至2002年間公共設施一并改造部分房屋可增加樓層籌集改造資金

　　本報記者孫雪梅

　　【石家莊加固公司】今年8月，本市將啟動老舊房屋建筑抗震節能綜合改造，對不符合抗震設防標準的房屋建筑進行加固或拆除，相關費用由實施責任主體承擔。【石家莊加固公司】

　　【石家莊加固公司】1980年以前建成的城鎮房屋建筑、1980年至2002年間建成的公共服務設施均將納入改造范圍。【石家莊加固公司】前期摸底調查顯示，全市共有約4000萬平方米城鎮房屋建筑面臨改造。經過改造后，這些老舊房屋建筑將可抗烈度為8度的地震。這項工程浩大的改造預計將耗時10年。【石家莊加固公司】

　　【石家莊加固公司】三類老舊房屋納入改造范圍

　　根據市政府日前印發的【石家莊加固公司】《北京市房屋建筑抗震節能綜合改造工作實施意見》(以下簡稱“實施意見”)，從今年8月起，本市老舊房屋建筑抗震節能綜合改造將在全市范圍內全面展開。    市住建委副主任張農科昨天表示，此次綜合改造是本市開展的一項重要民生工程，目的是提升房屋建筑安全和節能水平，使抗震能力達到現行國家規范要求，使房屋建筑使用壽命延長至少10年，并在一定程度上增加老百姓的使用面積。【石家莊加固公司】

　　根據實施(shi)意見，以(yi)下三類(lei)建筑(zhu)將(jiang)納入排查鑒定范圍：一(yi)是(shi)1980年(nian)以(yi)前建成(cheng)的(de)城(cheng)鎮房屋建筑(zhu)；二(er)是(shi)納入北京(jing)市(shi)規劃保留村莊的(de)農村住宅；三是(shi)1980年(nian)至2002年(nian)期間建成(cheng)的(de)幼兒(er)園、醫院、體育場館、博物(wu)館、文化館、圖書館、影(ying)劇(ju)院、商場、交通(tong)樞紐等人員(yuan)密集(ji)的(de)公共服務設(she)施(shi)。

　　【石家莊加固公司】張農科說，根據目前摸底調(diao)(diao)查(cha)掌握(wo)的情(qing)況(kuang)，全市(shi)共有(you)4000萬平方米城(cheng)鎮房屋建筑將(jiang)面臨改(gai)造，農村(cun)的情(qing)況(kuang)還在調(diao)(diao)研中(zhong)。

　　【石家莊加固公司】改造后房屋可抗8度烈度地震

　　【石家莊加固公司】張農科表示，根據實施意見的要求，本市老舊房屋建筑經過綜合改造后，抗震能力須達到現行國家規范要求，本市將按8度烈度進行設防。“要做到大震不倒，中震可修。”   【石家莊加固公司】 據張農(nong)科介紹，除抗(kang)震(zhen)設(she)防標準不夠，本市老舊房屋建(jian)筑還存在兩個問題：一是沒(mei)有(you)節(jie)能(neng)(neng)措施(shi)，房屋建(jian)筑既無(wu)外保(bao)溫(wen)做法，亦無(wu)內保(bao)溫(wen)做法，冬季室內溫(wen)度很難達標，且耗能(neng)(neng)嚴(yan)重；二是附(fu)屬設(she)施(shi)老化，上下水(shui)、燃氣(qi)、供暖(nuan)主管道(dao)、電線(xian)以及屋面(mian)防水(shui)等附(fu)屬設(she)施(shi)超期(qi)服役(yi)，造(zao)(zao)成一定安全隱患。進(jin)行抗(kang)震(zhen)改造(zao)(zao)的同時進(jin)行節(jie)能(neng)(neng)綜合改造(zao)(zao)，將有(you)效降低分批改造(zao)(zao)的成本。

　　【石家莊加固公司】張農科表示，綜合(he)改造(zao)將使(shi)這些老舊房(fang)屋(wu)建筑的(de)節能能力大幅提高(gao)，在降低采暖季標準煤耗三(san)分之二的(de)情況下，室內(nei)溫(wen)度能夠(gou)達(da)到本市冬季室溫(wen)標準，附屬設施如管線(xian)等得(de)到更新，房(fang)屋(wu)建筑的(de)使(shi)用(yong)更加舒適(shi)，房(fang)屋(wu)建筑使(shi)用(yong)壽命(ming)至少延(yan)長10年。

　　【石家莊加固公司】樓(lou)房外立面加(jia)裝一個“緊箍咒”    據介紹，抗(kang)(kang)震鑒定(ding)階段(duan)，工作人員除對(dui)設計圖紙(zhi)進(jin)行復核驗算，還需要(yao)進(jin)入房屋(wu)建筑(zhu)(zhu)現場對(dui)磚、砂(sha)漿、混凝土的實際(ji)強度進(jin)行檢測，可能需要(yao)進(jin)行一定(ding)的剔鑿。工程(cheng)實施過程(cheng)中(zhong)，抗(kang)(kang)震加(jia)固需要(yao)對(dui)房屋(wu)建筑(zhu)(zhu)外墻(qiang)進(jin)行剔鑿，入戶做鋼拉(la)桿(gan)；供(gong)熱計量溫控系統改造(zao)需要(yao)一定(ding)的入戶改管；附屬設施的改造(zao)也(ye)需要(yao)入戶施工。

　　【石家莊加固公司】市(shi)住(zhu)建委相關(guan)負責人表示，抗震鑒定(ding)和(he)綜合改造會產(chan)生(sheng)施工(gong)噪音，同時還難免要(yao)進行短期(qi)的(de)入戶施工(gong)，對業(ye)主(zhu)、使(shi)用(yong)人的(de)生(sheng)產(chan)、生(sheng)活帶來一定(ding)的(de)干(gan)擾和(he)影響，需要(yao)業(ye)主(zhu)和(he)使(shi)用(yong)人配合。

　　【石家莊加固公司】此次綜合改(gai)造主(zhu)要采用工(gong)(gong)業化施工(gong)(gong)方式，相當于在(zai)樓房(fang)外(wai)立(li)面安裝一個“緊箍咒”。為(wei)減少(shao)對內部裝修(xiu)的破壞，減少(shao)住(zhu)宅入戶施工(gong)(gong)和公共建筑(zhu)施工(gong)(gong)工(gong)(gong)程量，市住(zhu)建委去年開展了抗(kang)震加固專項試驗(yan)研究，創新出預制混凝土外(wai)套(tao)加固體系(xi)，結構(gou)構(gou)件均為(wei)工(gong)(gong)廠預制，現場進行裝配組裝，施工(gong)(gong)操作面極小，施工(gong)(gong)期間基本不影響房(fang)屋的正常使用。

　　【石家莊加固公司】為保證抗震節(jie)能綜(zong)合(he)(he)改造工(gong)(gong)程(cheng)質量，本市實行(xing)合(he)(he)格承(cheng)包(bao)人(ren)名(ming)(ming)錄制(zhi)度，參(can)與綜(zong)合(he)(he)改造的檢測、房屋安全鑒定、設計、施(shi)(shi)工(gong)(gong)、監理單位(wei)(wei)實行(xing)合(he)(he)格承(cheng)包(bao)人(ren)名(ming)(ming)錄制(zhi)度，各(ge)區縣人(ren)民政府和各(ge)實施(shi)(shi)責任(ren)主體(ti)應當(dang)在(zai)合(he)(he)格承(cheng)包(bao)人(ren)名(ming)(ming)冊(ce)中依(yi)法(fa)選定工(gong)(gong)程(cheng)參(can)與單位(wei)(wei)。

　　【石家莊加固公司】實施(shi)意(yi)見規定，實施(shi)責(ze)任主體應(ying)當嚴(yan)格(ge)按(an)照基本建設程序(xu)組織施(shi)工(gong)(gong)，區縣人民政府(fu)應(ying)當做好工(gong)(gong)程質量、施(shi)工(gong)(gong)安全的(de)監(jian)督(du)管理工(gong)(gong)作。

　　【石家莊加固公司】此次(ci)城鎮(zhen)房屋建筑的抗震鑒定和加固價值評估工作(zuo)已于今年(nian)(nian)(nian)(nian)6月啟(qi)動，預計2012年(nian)(nian)(nian)(nian)底前完成；抗震節(jie)能綜合改造(zao)今年(nian)(nian)(nian)(nian)8月啟(qi)動，2015年(nian)(nian)(nian)(nian)底前完成。

　　農村(cun)住宅抗震鑒定和加固價值評估工作(zuo)將于2012年(nian)(nian)(nian)啟(qi)動(dong)，2012年(nian)(nian)(nian)底前完成；抗震節能綜合改造(zao)工作(zuo)將于2013年(nian)(nian)(nian)啟(qi)動(dong)，2020年(nian)(nian)(nian)底前完成。

　　【石家莊加固公司】評估(gu)階(jie)段政(zheng)府每(mei)年(nian)投(tou)30億    根據實施意見，整(zheng)個(ge)綜(zong)合改(gai)造包括(kuo)以下程(cheng)序：首(shou)先進行抗震鑒定和加(jia)固價值評估(gu)，之后提出綜(zong)合改(gai)造申請，編制綜(zong)合改(gai)造計劃(hua)，確(que)定改(gai)造方案，最后實施綜(zong)合改(gai)造工程(cheng)。在前(qian)期鑒定和評估(gu)階(jie)段，市、區兩級政(zheng)府每(mei)年(nian)將投(tou)入30億元(yuan)。

　　綜合改造前，【石家莊加固公司】相關部(bu)門將對老舊(jiu)房(fang)屋(wu)進(jin)行抗(kang)震(zhen)鑒定(ding)和加(jia)(jia)(jia)固(gu)(gu)價(jia)值(zhi)評(ping)估，不(bu)符(fu)合(he)(he)(he)現行抗(kang)震(zhen)設(she)防標準(zhun)，但有(you)加(jia)(jia)(jia)固(gu)(gu)價(jia)值(zhi)的(de)(de)(de)，由區縣(xian)政(zheng)(zheng)府組(zu)(zu)織責(ze)(ze)(ze)任(ren)主(zhu)(zhu)體進(jin)行綜(zong)合(he)(he)(he)改(gai)造(zao)(zao)工(gong)作(zuo)；不(bu)符(fu)合(he)(he)(he)現行抗(kang)震(zhen)設(she)防標準(zhun)，且(qie)不(bu)具(ju)有(you)加(jia)(jia)(jia)固(gu)(gu)價(jia)值(zhi)的(de)(de)(de)，經(jing)房(fang)屋(wu)建筑所有(you)權人同意(yi)后，由區縣(xian)政(zheng)(zheng)府組(zu)(zu)織相關責(ze)(ze)(ze)任(ren)主(zhu)(zhu)體拆除，并做好(hao)搬(ban)遷安置工(gong)作(zuo)；符(fu)合(he)(he)(he)現行抗(kang)震(zhen)設(she)防標準(zhun)的(de)(de)(de)，由區縣(xian)政(zheng)(zheng)府建立檔案、匯總信息。    實(shi)施(shi)意(yi)見明確，本市(shi)城(cheng)鎮(zhen)房(fang)屋(wu)建筑的(de)(de)(de)抗(kang)震(zhen)鑒定(ding)、加(jia)(jia)(jia)固(gu)(gu)價(jia)值(zhi)評(ping)估費(fei)用(yong)由市(shi)財政(zheng)(zheng)承(cheng)擔；駐京中央單(dan)位和解放軍、武(wu)警部(bu)隊，外省、區、市(shi)單(dan)位，境外機構(gou)產權的(de)(de)(de)城(cheng)鎮(zhen)房(fang)屋(wu)建筑的(de)(de)(de)抗(kang)震(zhen)鑒定(ding)、加(jia)(jia)(jia)固(gu)(gu)價(jia)值(zhi)評(ping)估費(fei)用(yong)，由實(shi)施(shi)責(ze)(ze)(ze)任(ren)主(zhu)(zhu)體承(cheng)擔。綜(zong)合(he)(he)(he)改(gai)造(zao)(zao)費(fei)用(yong)則均由實(shi)施(shi)責(ze)(ze)(ze)任(ren)主(zhu)(zhu)體承(cheng)擔，房(fang)屋(wu)建筑產權性質不(bu)同，將有(you)不(bu)同的(de)(de)(de)實(shi)施(shi)責(ze)(ze)(ze)任(ren)主(zhu)(zhu)體。

　　【石家莊加固公司】部分房屋可加蓋兩層籌款

    市住建委房(fang)屋(wu)安全和(he)設備管理設備處(chu)處(chu)長(chang)李(li)自強表示(shi)，城鎮(zhen)房(fang)屋(wu)建筑在原(yuan)結構基(ji)礎條件(jian)滿(man)足、符(fu)合(he)規劃(hua)條件(jian)并(bing)經(jing)批(pi)準的(de)(de)(de)前提下，可(ke)探(tan)索通過(guo)增(zeng)加(jia)樓層(ceng)(ceng)等方式籌集(ji)改造資金(jin)。在符(fu)合(he)規定的(de)(de)(de)情況(kuang)下，部分房(fang)屋(wu)最多可(ke)加(jia)蓋兩層(ceng)(ceng)，“是(shi)否增(zeng)加(jia)樓層(ceng)(ceng)，須(xu)經(jing)2/3以上(shang)業(ye)主同意(yi)，通過(guo)增(zeng)加(jia)樓層(ceng)(ceng)籌集(ji)到的(de)(de)(de)資金(jin)，使用(yong)時必須(xu)公開透明。”李(li)自強舉例說，原(yuan)來6層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)樓房(fang)，增(zeng)加(jia)樓層(ceng)(ceng)后是(shi)否需(xu)要加(jia)設電(dian)梯，也需(xu)要大多數業(ye)主商(shang)量決定。

　　李(li)自(zi)強表示，增加樓層的相(xiang)關政策，市住建委和相(xiang)關部門正在(zai)研究(jiu)制定之中(zhong)。

　　此外，已(yi)售公(gong)有住宅附屬設施改(gai)造所需資金(jin)，可(ke)按照改(gai)造性質使用房改(gai)售房款、專項維修資金(jin)和個人公(gong)積金(jin)。

　　據(ju)張農(nong)科(ke)介紹，抗震節能綜合改(gai)造試(shi)點工(gong)作已于6月初(chu)啟動，試(shi)點范圍包括東城(cheng)、西城(cheng)、朝陽(yang)、海淀(dian)、豐臺、石(shi)景山等6個區，已有(you)12棟樓(lou)在試(shi)點準備(bei)工(gong)作，今后市(shi)住建(jian)(jian)委將組織市(shi)民前(qian)往參觀試(shi)點的房屋建(jian)(jian)筑，讓市(shi)民提出意見和建(jian)(jian)議。

　　【石家莊加固公司】房屋抗震設防始于1978年

　　本市(shi)此(ci)次(ci)對老舊房屋建筑(zhu)啟動大規(gui)模抗震節(jie)(jie)能綜(zong)合改(gai)造，為什么將(jiang)時間(jian)節(jie)(jie)點選在1980年？    市(shi)住建委(wei)副主(zhu)(zhu)任張農科對此(ci)表示，近幾年，世界(jie)范圍內發(fa)生了很多大的地震，造成重大人員傷(shang)亡，房屋建筑(zhu)抗震能力不足是造成重大人員傷(shang)亡的最(zui)主(zhu)(zhu)要原因。

　　張農(nong)科(ke)介紹說，我(wo)國從1978年開始(shi)才(cai)明確規定在房(fang)屋(wu)設(she)計(ji)時必須考慮抗(kang)震(zhen)設(she)防措施，房(fang)屋(wu)建設(she)工期一般為兩年，所以，1980年以前建成的房(fang)屋(wu)建筑，很多不符合北京地(di)區抗(kang)震(zhen)設(she)防標準(zhun)(zhun)，即抗(kang)8度(du)烈(lie)度(du)地(di)震(zhen)的標準(zhun)(zhun)。

　　2002年，國家又將人員密集的公共場所建筑物的抗震設防標準提高到抗9度烈度地震，因此，1980年至2002年間建成的幼兒園、醫院、體育場館、博物館、文化館、圖書館、影劇院、商場、交通樞紐等人員密集的公共服務設施，雖然已經進行過抗震設防，但設防標準不夠，有些還需要適當加固、提高。【石家莊加固公司】