1．置換作(zuo)用：將基底(di)以下軟弱(ruo)土全部或部分挖出，換填為較密(mi)實材料(liao)，可(ke)提高(gao)地基承載力，增強地基穩定；

　　2．應力(li)(li)擴(kuo)散作用：基礎底面(mian)下一定(ding)厚度墊層的應力(li)(li)擴(kuo)散作用，可減(jian)小墊層下天然土層所受的壓(ya)力(li)(li)和附加(jia)壓(ya)力(li)(li)，從而(er)減(jian)小基礎沉降量，并使下臥(wo)層滿足承載力(li)(li)的要求。

　　3．加速固(gu)結作(zuo)用(yong)：用(yong)透水(shui)性(xing)大的材料作(zuo)墊層時，軟(ruan)土(tu)中的水(shui)分可部分通過它排除，在建筑物施工過程中，可加速軟(ruan)土(tu)的固(gu)結，減小(xiao)建筑物建成后(hou)的工后(hou)沉降。

　　4．防止凍脹由于墊層材料是不凍脹材料，采用換土墊層對基礎地面以下可凍脹土層全部或部分置換后，可防止土的凍脹作用。