惠州危(wei)樓知多少(shao)之案例(li)
惠州(zhou)案例(li)
惠(hui)州(zhou)曾有“樓(lou)危危”被(bei)拆除
18年(nian)舊樓加建(jian)五層后嚴重(zhong)傾斜
事件回(hui)放：2010年(nian)1月27日，惠州市惠城區(qu)水口(kou)鎮(zhen)一加建樓(lou)(lou)(lou)樓(lou)(lou)(lou)體突然(ran)發生嚴(yan)重(zhong)下沉、傾斜(xie)，隨時(shi)有(you)倒(dao)塌(ta)(ta)危(wei)險(xian)。據目擊(ji)者稱(cheng)，當時(shi)該(gai)樓(lou)(lou)(lou)一樓(lou)(lou)(lou)左角已沉入地下半(ban)層(ceng)(ceng)樓(lou)(lou)(lou)高，樓(lou)(lou)(lou)體傾斜(xie)明顯。大樓(lou)(lou)(lou)附近(jin)有(you)不少群眾圍觀，警察在現場維持(chi)治(zhi)安(an)。由于該(gai)樓(lou)(lou)(lou)底層(ceng)(ceng)樓(lou)(lou)(lou)墻面與隔壁樓(lou)(lou)(lou)房(fang)間距(ju)只有(you)40厘米(mi)，頂層(ceng)(ceng)卻相距(ju)1.4米(mi)，隨時(shi)有(you)倒(dao)塌(ta)(ta)的危(wei)險(xian)。整棟樓(lou)(lou)(lou)高約18米(mi)，而樓(lou)(lou)(lou)側(ce)離街(jie)對(dui)面卻不到20米(mi)，直接影響對(dui)面及周邊八九家住戶的生命安(an)危(wei)。
施工方被警方控制(zhi)，受(shou)影響住戶得到(dao)鎮政府安排(pai)，入住附(fu)近賓館。并邀請相關專(zhuan)家到(dao)實地考察，制(zhi)定詳(xiang)細方案之后于1月29日(ri)動用(yong)高(gao)空拆除機對危樓進行了剪拆。
事(shi)故原因：據當(dang)地(di)(di)村(cun)(cun)民介紹，該房(fang)(fang)屋已是有(you)18年(nian)(nian)樓齡的舊(jiu)樓，1992年(nian)(nian)，該棟樓原主人(ren)在現有(you)地(di)(di)基上(shang)原本只建了一(yi)層，隨(sui)后出租給他(ta)人(ren)做檔(dang)口，2008年(nian)(nian)被村(cun)(cun)組長從同村(cun)(cun)人(ren)手中購買。2009年(nian)(nian)6月(yue)開始加建，次年(nian)(nian)加建到五(wu)層半，每層約130平方米。事(shi)發(fa)前有(you)人(ren)發(fa)現門前地(di)(di)下(xia)水(shui)管漏(lou)水(shui)，樓房(fang)(fang)有(you)少(shao)許(xu)傾斜(xie)。于是房(fang)(fang)東(dong)就請來施工隊將地(di)(di)基挖開進行加固，不料到當(dang)日(ri)下(xia)午(wu)2點時，樓房(fang)(fang)就開始嚴重(zhong)傾斜(xie)。
20年瓦房(fang)倒塌一(yi)家四口險(xian)遇(yu)難
事(shi)件回放：2012年(nian)4月9日(ri)下午，在不到三秒鐘的時間(jian)內(nei)，120平方米的瓦房轟然倒(dao)塌，屋(wu)內(nei)的冰箱、電視機(ji)、洗衣(yi)機(ji)等全被砸爛。所幸事(shi)故中(zhong)被埋入(ru)廢墟的一(yi)家四口大難不死，只有兩人受傷，傷情并不嚴重。
23歲的(de)小(xiao)(xiao)(xiao)許(xu)想起當(dang)時的(de)情景仍心有(you)余悸。9日下午2時許(xu)，小(xiao)(xiao)(xiao)許(xu)一(yi)家(jia)四(si)口吃(chi)過午飯后，在(zai)(zai)家(jia)各忙各的(de)事(shi)：小(xiao)(xiao)(xiao)許(xu)和姐(jie)姐(jie)在(zai)(zai)上網，媽媽在(zai)(zai)準備上班，父親正在(zai)(zai)午休。隔壁70號的(de)瓦房里，小(xiao)(xiao)(xiao)許(xu)的(de)姑姑、姑丈(zhang)等(deng)正在(zai)(zai)喝(he)茶(cha)。“突然聽見‘砰砰’幾聲，不(bu)到3秒鐘，整個房就倒了。”小(xiao)(xiao)(xiao)許(xu)說，看到橫梁向(xiang)下掉，他和姐(jie)姐(jie)都本能地(di)蹲(dun)下，并用手護(hu)住頭部(bu)。萬(wan)幸的(de)是，這(zhe)根橫梁剛好保護(hu)了小(xiao)(xiao)(xiao)許(xu)姐(jie)弟，兩人都完好無(wu)損。母親頭部(bu)被(bei)砸傷(shang)，父親被(bei)泥土、瓦片蓋(gai)住，鼻梁、眼睛被(bei)砸傷(shang)。
據了(le)解(jie)，1993年，經原潼(tong)僑農場協(xie)調，小(xiao)(xiao)許(xu)(xu)一(yi)家被(bei)安排到(dao)現在的(de)(de)瓦房居住。小(xiao)(xiao)許(xu)(xu)家所在的(de)(de)新華居委會一(yi)黃(音)姓書記(ji)(ji)告訴記(ji)(ji)者，倒(dao)塌的(de)(de)房屋原是(shi)華僑農場的(de)(de)倉庫，因小(xiao)(xiao)許(xu)(xu)一(yi)家沒地方住，就(jiu)讓他(ta)(ta)們先住著(zhu)，沒想到(dao)一(yi)住就(jiu)住了(le)近20年。黃書記(ji)(ji)說，盡(jin)管這(zhe)是(shi)歷史遺留(liu)下來的(de)(de)問題，但他(ta)(ta)們會盡(jin)力解(jie)決小(xiao)(xiao)許(xu)(xu)一(yi)家的(de)(de)困難，處(chu)理善(shan)后(hou)的(de)(de)問題。
; 事(shi)(shi)故原因：據介紹，倒塌的房屋是上(shang)世(shi)紀(ji)70年代建造的，屬傳統的土(tu)木結構，房屋面積有120平方米左右(you)，由于房屋年久(jiu)失修，早已成為危樓，最終導致了(le)坍(tan)塌事(shi)(shi)故。
惠州“樓危危”被(bei)拆除
事件回放：2014年2月6日，網(wang)(wang)友“風再(zai)起(qi)時(shi)”在惠(hui)州(zhou)今日惠(hui)州(zhou)網(wang)(wang)東江論壇上發(fa)(fa)帖稱，位于市區南(nan)湖路的(de)原隆(long)昌酒(jiu)家及(ji)相連樓(lou)房已成危樓(lou)，四、五樓(lou)墻(qiang)體(ti)幾乎完全裂(lie)開。網(wang)(wang)友“風再(zai)起(qi)時(shi)”說，他(ta)就住在附近，常(chang)常(chang)路過此處危樓(lou)。一段(duan)時(shi)間后，他(ta)經過該(gai)危樓(lou)時(shi)發(fa)(fa)現(xian)，有幾處臨街的(de)墻(qiang)整體(ti)與(yu)原樓(lou)房結構幾乎分開，隨(sui)時(shi)有倒塌、砸中來往車輛及(ji)行(xing)人的(de)危險。
2月9日，這處5層高的(de)(de)(de)危(wei)樓已被圍了起來，危(wei)樓一側停放著(zhu)一臺用于拆(chai)除的(de)(de)(de)機器，緊(jin)挨著(zhu)新(xin)開發(fa)的(de)(de)(de)商品(pin)樓。危(wei)樓的(de)(de)(de)不(bu)遠處是一棟(dong)棟(dong)舊(jiu)樓房，住在這里(li)的(de)(de)(de)居民說(shuo)，危(wei)樓原是一處臨街的(de)(de)(de)建筑(zhu)，后業主賣給開發(fa)商，屬于要拆(chai)除的(de)(de)(de)房子，但(dan)不(bu)知(zhi)什(shen)么原因(yin)還沒(mei)有完全拆(chai)除。
事(shi)故(gu)原(yuan)因：2月9日(ri)，橋(qiao)西街道辦(ban)事(shi)處稱，該辦(ban)事(shi)處已與負責拆(chai)(chai)除(chu)工(gong)(gong)作的單位溝通過(guo)，8日(ri)已啟(qi)動拆(chai)(chai)除(chu)工(gong)(gong)作，目前拆(chai)(chai)除(chu)工(gong)(gong)作正在(zai)(zai)推進當(dang)中。至于危房遲遲未拆(chai)(chai)除(chu)，而導致(zhi)了(le)潛在(zai)(zai)的安全(quan)事(shi)故(gu)，開(kai)發商解釋道：危樓(lou)本(ben)來是要在(zai)(zai)春(chun)(chun)節(jie)前拆(chai)(chai)除(chu)的，但是由于春(chun)(chun)節(jie)放(fang)假，而工(gong)(gong)人在(zai)(zai)節(jie)后又未能及時返工(gong)(gong)，所以(yi)延誤了(le)工(gong)(gong)期。
全(quan)國案例
這些年，全國的(de)“樓(lou)脆脆”挺多的(de)
上海在建樓房倒(dao)塌事件
事件(jian)回放(fang)：2009年(nian)6月27日清(qing)晨(chen)5時30分，上(shang)海閔行區蓮花(hua)南(nan)路、羅陽路口西側“蓮花(hua)河畔景苑”小區內一棟在建(jian)的(de)13層住宅樓(lou)(lou)整體(ti)向南(nan)側倒塌，樓(lou)(lou)房(fang)在倒塌中(zhong)并未完全粉碎(sui)，樓(lou)(lou)房(fang)底(di)部原本應深(shen)入地下的(de)數十根混凝土管樁被“整齊(qi)”地折斷后(hou)裸露在外(wai)。上(shang)午(wu)9時15分許(xu)，救護車(che)到達現場，消防人(ren)員從(cong)倒塌樓(lou)(lou)房(fang)中(zhong)抬出一名安徽籍工人(ren)，該(gai)工人(ren)最后(hou)被宣告(gao)不治身亡。警(jing)方透露，在事故中(zhong)喪生的(de)工人(ren)事發(fa)時正(zheng)在樓(lou)(lou)里取工具。
2009年8月12日，閔行區檢(jian)察院對上海(hai)梅都房地產開(kai)發有限(xian)公(gong)司(si)(蓮花(hua)河(he)畔景苑(yuan)開(kai)發商(shang))董事長兼總經理張志琴等7名(ming)責任人(ren)以涉(she)嫌重大責任事故罪批準(zhun)逮捕。
事(shi)故(gu)原(yuan)因：在(zai)2009年7月3日(ri)的(de)(de)新(xin)聞發布會上，事(shi)故(gu)調(diao)查專家組組長(chang)、中國工程院(yuan)院(yuan)士、上海現代建筑設(she)計(ji)集團總工程師江(jiang)歡(huan)成(cheng)說(shuo)，事(shi)故(gu)主要(yao)原(yuan)因是樓房北側(ce)的(de)(de)兩(liang)次堆(dui)土施(shi)工造成(cheng)。此結論一(yi)(yi)出引起了(le)諸(zhu)多非(fei)議，有(you)專家表示，13層(ceng)樓房整體倒塌(ta)卻沒(mei)有(you)散架實屬罕見(jian)，唯一(yi)(yi)能(neng)解釋(shi)的(de)(de)理由應該是在(zai)房屋設(she)計(ji)或(huo)施(shi)工的(de)(de)重要(yao)環節出了(le)問(wen)題，而且(qie)很可能(neng)在(zai)打地基時(shi)出了(le)問(wen)題。
寧(ning)波(bo)建成僅23年樓(lou)房倒塌事件
事(shi)件(jian)回放：2012年12月16日中(zhong)午(wu)12點10分，浙江(jiang)省(sheng)寧(ning)波(bo)市(shi)(shi)(shi)江(jiang)東區(qu)徐(xu)戎三(san)村(cun)2號居民樓突然倒塌(ta)。事(shi)故造成兩人被困，經過營救(jiu)脫險后(hou)被送往醫院救(jiu)治(zhi)，一人經搶救(jiu)無效死(si)亡。寧(ning)波(bo)市(shi)(shi)(shi)住(zhu)(zhu)建(jian)委提供的材料(liao)顯示(shi)，倒塌(ta)的2號樓房(fang)為6層磚(zhuan)混結(jie)構住(zhu)(zhu)宅樓，其中(zhong)，建(jian)筑(zhu)面積近992平方米，由寧(ning)波(bo)市(shi)(shi)(shi)房(fang)地產公(gong)(gong)司(si)開(kai)發、寧(ning)波(bo)市(shi)(shi)(shi)房(fang)屋設(she)計所(suo)設(she)計。1988年6月，設(she)計完成后(hou)，房(fang)屋上(shang)(shang)部結(jie)構由浙江(jiang)省(sheng)上(shang)(shang)虞縣(xian)梁湖建(jian)筑(zhu)公(gong)(gong)司(si)施(shi)工，于1988年10月1日開(kai)工，1989年12月15日竣(jun)工，次年初交付使用。
事故原因：根據調查結果，倒塌房屋(wu)普(pu)遍存(cun)(cun)在拆改承重墻體、違法搭建(jian)、改變房屋(wu)使用性質(zhi)等(deng)現象(xiang)，幾乎(hu)每層都存(cun)(cun)在拆改現象(xiang)，尤其(qi)是底層承重墻體拆改最為嚴重，已查明的就達8處，其(qi)中103室有5處。另外，房屋(wu)工程質(zhi)量也存(cun)(cun)在問題，部分結構材料強(qiang)(qiang)度不(bu)足(zu)，防潮層施工不(bu)規范，墻體砌(qi)筑砂漿抗壓(ya)強(qiang)(qiang)度普(pu)遍偏低，磚塊抗壓(ya)強(qiang)(qiang)度離(li)散性較大，不(bu)能滿足(zu)設(she)計指(zhi)標要求。事故調查組建(jian)議(yi)，對(dui)涉及事故責(ze)任的管理單位(wei)、監(jian)督單位(wei)、房屋(wu)建(jian)設(she)單位(wei)、施工單位(wei)等(deng)部門(men)(機構)的相(xiang)關責(ze)任人給予相(xiang)應的處分。房屋(wu)建(jian)設(she)單位(wei)、施工單位(wei)以及103室業主應依法承擔經濟賠償責(ze)任。
紹興四層民宅因過度裝(zhuang)修倒(dao)塌
事件回放(fang)：2013年3月(yue)28日(ri)下(xia)午2點13分左右，浙江省(sheng)紹興市區城南外山(shan)村一(yi)民房(fang)因房(fang)主(zhu)過度裝(zhuang)修發生倒(dao)塌(ta)，事發當時房(fang)屋內有房(fang)主(zhu)及幫工6人。1人在房(fang)屋倒(dao)塌(ta)時逃出(chu)屋外，2人獲救(jiu)并及時送醫(yi)院救(jiu)治(zhi)，3人被埋(mai)在倒(dao)塌(ta)房(fang)屋內。現(xian)場人員猜(cai)測，事發時，有可能是水電工正(zheng)在挖(wa)埋(mai)電線管道，碰倒(dao)了承重墻(qiang)。
事(shi)故(gu)原因(yin)：2013年(nian)3月29日，紹興相關部門(men)發(fa)出(chu)(chu)(chu)(chu)通稿稱，此次(ci)(ci)事(shi)故(gu)主(zhu)要(yao)(yao)是由于房(fang)主(zhu)過度裝修(xiu)引起，事(shi)發(fa)地點大多數村民將三層(ceng)樓改造(zao)成了(le)四層(ceng)樓。出(chu)(chu)(chu)(chu)事(shi)的是第(di)九排第(di)二(er)幢人家(jia)(jia)，幾年(nian)前(qian)也造(zao)成了(le)四層(ceng)樓。很(hen)多人家(jia)(jia)都(dou)把(ba)多數房(fang)子(zi)出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)出(chu)(chu)(chu)(chu)去(qu)，賺取租(zu)金，有的還(huan)把(ba)房(fang)子(zi)隔成了(le)小間出(chu)(chu)(chu)(chu)租(zu)。這一帶的房(fang)子(zi)都(dou)是上(shang)世(shi)紀90年(nian)代初由村里統一造(zao)的，建筑質量并不好，水泥成分(fen)甚少，之前(qian)傳出(chu)(chu)(chu)(chu)過好幾次(ci)(ci)要(yao)(yao)改造(zao)的消息。
香港(gang)怎么做
樓齡超過10年的房屋
每(mei)五(wu)年進行一次檢(jian)查
2012年6月30日，香港正式推(tui)行(xing)(xing)強(qiang)(qiang)(qiang)制(zhi)(zhi)驗(yan)(yan)樓(lou)(lou)(lou)(lou)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)和強(qiang)(qiang)(qiang)制(zhi)(zhi)驗(yan)(yan)窗(chuang)(chuang)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)。在強(qiang)(qiang)(qiang)制(zhi)(zhi)驗(yan)(yan)樓(lou)(lou)(lou)(lou)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)下，除不高于3層(ceng)的(de)住用(yong)樓(lou)(lou)(lou)(lou)宇外，所(suo)有(you)樓(lou)(lou)(lou)(lou)齡達(da)30年或以上(shang)的(de)私人樓(lou)(lou)(lou)(lou)宇業主，須(xu)每10年進行(xing)(xing)一次(ci)檢驗(yan)(yan)，并(bing)(bing)視(shi)需要進行(xing)(xing)相應(ying)維修。而在強(qiang)(qiang)(qiang)制(zhi)(zhi)驗(yan)(yan)窗(chuang)(chuang)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)下，除不高于3層(ceng)的(de)住用(yong)樓(lou)(lou)(lou)(lou)宇外，所(suo)有(you)樓(lou)(lou)(lou)(lou)齡10年或以上(shang)的(de)私人樓(lou)(lou)(lou)(lou)宇的(de)業主，須(xu)每5年進行(xing)(xing)一次(ci)檢驗(yan)(yan)，并(bing)(bing)視(shi)乎需要進行(xing)(xing)維修。每年，香港屋宇署會(hui)挑選(xuan)2000幢樓(lou)(lou)(lou)(lou)宇同時進行(xing)(xing)強(qiang)(qiang)(qiang)制(zhi)(zhi)驗(yan)(yan)樓(lou)(lou)(lou)(lou)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)及(ji)強(qiang)(qiang)(qiang)制(zhi)(zhi)驗(yan)(yan)窗(chuang)(chuang)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)，另外揀選(xuan)3800幢樓(lou)(lou)(lou)(lou)宇只進行(xing)(xing)強(qiang)(qiang)(qiang)制(zhi)(zhi)驗(yan)(yan)窗(chuang)(chuang)計(ji)劃(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)。
根據法定(ding)(ding)程(cheng)序，樓宇業(ye)(ye)主(在大(da)多數情況下(xia)是有關(guan)樓宇的(de)共同(tong)業(ye)(ye)主或業(ye)(ye)主立案法團)如(ru)(ru)接獲強(qiang)制驗(yan)樓驗(yan)窗(chuang)計劃(hua)送達的(de)法定(ding)(ding)通知后，須(xu)委(wei)任一名(ming)注(zhu)冊(ce)檢(jian)驗(yan)人(ren)員(yuan)在指定(ding)(ding)期限內(nei)進行(xing)所(suo)需的(de)訂明(ming)(ming)檢(jian)驗(yan)，以(yi)確(que)定(ding)(ding)該(gai)樓宇和窗(chuang)戶是否已(yi)變得危險或可變得危險。如(ru)(ru)注(zhu)冊(ce)檢(jian)驗(yan)人(ren)員(yuan)認為須(xu)進行(xing)訂明(ming)(ming)修葺(qi)，有關(guan)業(ye)(ye)主則(ze)須(xu)委(wei)任一名(ming)注(zhu)冊(ce)一般建(jian)筑(zhu)承(cheng)建(jian)商(shang)或已(yi)注(zhu)冊(ce)進行(xing)相關(guan)修葺(qi)工程(cheng)的(de)小型(xing)工程(cheng)承(cheng)建(jian)商(shang)，在一名(ming)注(zhu)冊(ce)檢(jian)驗(yan)人(ren)員(yuan)的(de)監督下(xia)進行(xing)所(suo)需的(de)訂明(ming)(ming)修葺(qi)。訂明(ming)(ming)檢(jian)驗(yan)及(ji)訂明(ming)(ming)修葺(qi)完成后，獲委(wei)任的(de)注(zhu)冊(ce)檢(jian)驗(yan)人(ren)員(yuan)須(xu)向建(jian)筑(zhu)事務監督部門分別呈(cheng)交檢(jian)驗(yan)報(bao)告和完工報(bao)告，連同(tong)以(yi)指明(ming)(ming)表格填寫(xie)的(de)證明(ming)(ming)書，以(yi)供記(ji)錄及(ji)抽樣審查之用。
為(wei)配(pei)合強制驗(yan)(yan)樓及驗(yan)(yan)窗(chuang)計劃，香(xiang)港政府還(huan)聯(lian)同香(xiang)港房屋協會及市區(qu)重建局推行了(le)多項財政和技術(shu)支援計劃，以協助業(ye)(ye)主遵從(cong)(cong)法(fa)定要求。業(ye)(ye)主如沒有合理原因而不遵從(cong)(cong)強制驗(yan)(yan)樓或(huo)驗(yan)(yan)窗(chuang)的法(fa)定通知(zhi)，可(ke)(ke)被檢控。另外，屋宇署可(ke)(ke)以向不遵從(cong)(cong)強制驗(yan)(yan)窗(chuang)的法(fa)定通知(zhi)的業(ye)(ye)主發出定額1500元的罰款。
采寫(xie)：南都記(ji)者 古優裕 蔣奇(qi)政 實習生 羅強
